Независимая оценка имущества

О процессе

Это процесс, при котором определяется реальная цена актива компании: акций, основных средств, авто и производственных линий, недвижимости или земельных участков, а возможно, и самой компании. Кроме физических активов, оценивается и интеллектуальная собственность. Например, если компания планирует приобрести разработку или другую компанию, ведущую научную деятельность.

Почему делается акцент на независимости оценки? Потому что она проводится силами сторонней компании или эксперта, которые обладают соответствующими разрешениями и опытом. Мнение этой компании относительно реальной стоимости должно быть адекватным и объективным и не зависеть от мнения других участников сделки или разбирательства.

Все, что можно реализовать оценивается в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно Федерального закона №135 — ФЗ «Об оценочной деятельности». Это означает, что после процедуры выявления стоимости у вас на руках остаются документы, подтверждающие тот факт, что процедура проведена правильно.

Зачем нужна оценка, если на руках существуют счета-фактуры и прочие документы, подтверждающие цену, за которую приобретен тот или иной актив?

Если вы его эксплуатировали некоторое время, то автомобиль или оборудование могли износиться, акции - наоборот вырасти в цене, как и земельный участок или здание. Все-таки инфляция и прочие макро- и микроэкономические факторы влияют и на экономику страны, и на имущество компании.

Кроме того, оценка поможет заключить выгодную сделку, в том случае если при покупке недвижимости или оборудования для бизнеса, вы оцените соответствует ли рыночной цене предлагаемый продавцом объект.

Оценщик не только должен ориентироваться в рыночных ценах, но и понимать влияние на окончательную стоимость объекта внешних факторов: инфляции, изменения законодательства и так далее. При этом в своих действиях он руководствоваться законодательством, чтобы в случае предъявления результатов оценки не возникло возможности оспорить ее.

Компания, оказывающая подобные услуги, должна иметь соответствующие разрешения и возможность оформить нужные бумаги. Адвокат Сурков Ярослав Игоревич оценивает имущество с 2006 года, поэтому мы знаем, какой подход использовать в той или иной ситуации. А значит, определим реальную стоимость, предоставим нужные документы и проверим на соответствие действительности отчет сторонних оценщиков.